Entremise immobilière

Lacanau

géomètre expert et transaction immobilière

Les Géomètres-Experts, Jean-Yves Mas et Christophe Martial ayant satisfait les obligations de la loi du 7 mai 1946, décret du 31 mai 1996 et des textes subjectifs en lien d’exercice des activités immobilières, sont autorisés par le conseil régional de l’Ordre de Bordeaux à exercer l’activité d’entremise immobilière

POURQUOI FAIRE APPEL à un géomètre-EXPERT?

ENTREMISE IMMOBILIÈRE

Le Géomètre-Expert peut exercer l’activité d’entremise immobilière (mise en relation vendeur/acquéreur ou propriétaire/locataire). Dans ce cas, il peut intervenir pour le compte :

  • d’un vendeur recherchant un acquéreur ;
  • d’un acquéreur recherchant un bien ;
  • d’un propriétaire recherchant un locataire ;
  • d’un locataire recherchant un appartement.

Il effectue les recherches pour le compte de son client, le conseille et l’accompagne dans ses démarches tout au long de son projet.
Le Géomètre-Expert doit conseiller à tout moment ses mandants pour valoriser au mieux leur patrimoine et accompagner le vendeur et l’acquéreur jusqu’à la signature de l’acte notarié.

L’EVALUATION IMMOBILIERE

Certaines opérations portant sur un bien ou sur un droit immobilier (vente, apport en société, crédit immobilier, expropriation, fiscalité etc.) nécessitent d’en connaitre précisément la valeur. Au-delà de la simple estimation immobilière, qui peut être réalisée par tout professionnel compétent, le Géomètre-Expert peut réaliser une évaluation immobilière d’un bien ou d’un droit immobilier en déterminant précisément sa valeur vénale.

En se fondant sur l’une des méthodes d’évaluation reconnues par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, il est ainsi en mesure de fournir une évaluation sérieuse d’un bien d’habitation comme d’une surface commerciale, en passant par des terres agricoles, et plus généralement de tout type de biens.

UNE AMBITION D'EXCELLENCE

Faire appel à PARALLELE 45 et à un Géomètre-Expert, c’est s’adresser à un homme de l’art, qualifié qui a l’obligation chaque année de mettre à jour ses connaissances et ses compétences au travers de la formation continue. C’est aussi recourir à un membre d’une profession libérale qui s’adapte en permanence aux grandes évolutions technologiques, environnementales et sociétales pour accompagner au mieux ses clients.

UN CONSEIL PERSONNALISE

Par sa connaissance du droit, son expertise technique et son indépendance, le Géomètre-Expert est à même d’apporter un conseil de qualité, juste et pertinent. Cela dans un seul objectif : aider ses clients à prendre les bonnes décisions, conformes au droit autant qu’à leur intérêt. Son ancrage local, ajouté à son expertise font du Géomètre-Expert un partenaire incontournable pour valoriser un bien immobilier à son juste prix ou pour optimiser un projet d’aménagement dans l’objectif de mieux le vendre.

UNE PROFESSION RESPONSABLE

En s’adressant à PARALLELE 45, un client s’adresse aussi à un professionnel Géomètre-Expert, qui contrairement à d’autres acteurs non réglementés, est garant de ses actes, gage d’un haut niveau de rigueur et de professionnalisme pour ses clients. Les Géomètres-Experts sont réunis par un même éthique et respect d’une déontologie très stricte dont le Conseil dans les conseils régionaux de l’Ordre vérifie la bonne application lors de contrôles menés régulièrement au sein des cabinets. Les contrôles de cabinet de Géomètre-Expert portent sur l’ensemble de leurs activités et en particulier les activités immobilières.

POURQUOI FAIRE APPEL A LUI?

Le Géomètre-Expert est soumis à de nombreuses obligations : respect des règles déontologiques, formation continue, assurance, transparence du prix et de ses prestations en conformité avec le marché. L’accès à la profession est protégé garantissant ainsi la maîtrise de solides compétences à la fois techniques et juridiques.

ANNOnces

Maison patrimoniale en 1ère ligne du lac de LACANAU

VILLA SUR LAC DE LACANAU – Sur un magnifique terrain arboré de 1700m² env., donnant en première ligne du lac de LACANAU, se trouve cette villa patrimoniale de 1929, chargée d’histoire et de voyage. Elle est constituée de deux chalets en bois reliés par une passerelle couverte et une dépendance.

Le premier chalet est dédié aux pièces de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ses salons et sa salle à manger, le tout ouvert sur une grande terrasse et sa belle pergola. Le deuxième chalet est distribué en deux chambres avec salle d’eau commune. Une dépendance disposant d’une chambre avec pièce d’eau, vient se nicher dans cet écrin de verdure. Un profond garage complète le tout.

Les arbousiers, chênes verts, pins et mimosas viennent ombrager et sublimer cette vue imprenable sur le lac avec un accès direct à son ponton.

Ce lieu de vie a su garder son histoire grâce à de nombreux éléments d’origine restaurés (penderies, niches, armoires…). De nombreuses possibilités pour ce bien exceptionnel et rare !

Maison en bois de 125m² habitables

1712m² de terrain

5 pièces

Espace de vie 60m² environ

3 chambres

1 espace bureau

3 salles d’eau

4 WC

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon séjour

Terrasse de 80m² avec pergola couverte de 30m²

Garage

Maison vendue entièrement équipée et meublée

Possibilité d’agrandissement selon PLU

2 205 000 € (honoraires inclus)
 

Les + :

  • Accès privé ponton
  • Vue sur lac
  • Végétation dense
  • Villa patrimoniale de 1929 chargée d’histoire

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