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Les Géomètres-Experts, Jean-Yves Mas et Christophe Martial ayant satisfait les obligations de la loi du 7 mai 1946, décret du 31 mai 1996 et des textes subjectifs en lien avec l’exercice des activités immobilières, sont autorisés par le conseil régional de l’Ordre de Bordeaux à exercer l’activité d’entremise immobilière.
Le Géomètre-Expert peut exercer l’activité d’entremise immobilière (mise en relation vendeur/acquéreur ou propriétaire/locataire). Dans ce cas, il peut intervenir pour le compte :
Il effectue les recherches pour le compte de son client, le conseille et l’accompagne dans ses démarches tout au long de son projet.
Le Géomètre-Expert doit conseiller à tout moment ses mandants pour valoriser au mieux leur patrimoine et accompagner le vendeur et l’acquéreur jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Certaines opérations portant sur un bien ou sur un droit immobilier (vente, apport en société, crédit immobilier, expropriation, fiscalité etc.) nécessitent d’en connaitre précisément la valeur. Au-delà de la simple estimation immobilière, qui peut être réalisée par tout professionnel compétent, le Géomètre-Expert peut réaliser une évaluation immobilière d’un bien ou d’un droit immobilier en déterminant précisément sa valeur vénale.
En se fondant sur l’une des méthodes d’évaluation reconnues par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, il est ainsi en mesure de fournir une évaluation sérieuse d’un bien d’habitation comme d’une surface commerciale, en passant par des terres agricoles, et plus généralement de tout type de biens.
Faire appel à PARALLELE 45 et à un Géomètre-Expert, c’est s’adresser à un homme de l’art, qualifié, qui a l’obligation chaque année de mettre à jour ses connaissances et ses compétences au travers de la formation continue. C’est aussi recourir à un membre d’une profession libérale qui s’adapte en permanence aux grandes évolutions technologiques, environnementales et sociétales pour accompagner au mieux ses clients.
Par sa connaissance du droit, son expertise technique et son indépendance, le Géomètre-Expert est à même d’apporter un conseil de qualité, juste et pertinent. Cela dans un seul objectif : aider ses clients à prendre les bonnes décisions, conformes au droit autant qu’à leur intérêt. Son ancrage local, ajouté à son expertise font du Géomètre-Expert un partenaire incontournable pour valoriser un bien immobilier à son juste prix ou pour optimiser un projet d’aménagement dans l’objectif de mieux le vendre.
En s’adressant à PARALLELE 45, un client s’adresse aussi à un professionnel Géomètre-Expert, qui, contrairement à d’autres acteurs non réglementés, est garant de ses actes, gage d’un haut niveau de rigueur et de professionnalisme pour ses clients. Les Géomètres-Experts sont réunis par la même éthique et le respect d’une déontologie très stricte dont le Conseil dans les conseils régionaux de l’Ordre vérifie la bonne application lors de contrôles menés régulièrement au sein des cabinets. Les contrôles de cabinet de Géomètre-Expert portent sur l’ensemble de leurs activités et en particulier les activités immobilières.
Le Géomètre-Expert est soumis à de nombreuses obligations : respect des règles déontologiques, formation continue, assurance, transparence du prix et de ses prestations en conformité avec le marché. L’accès à la profession est protégé garantissant ainsi la maîtrise de solides compétences à la fois techniques et juridiques.
VILLA SUR LAC DE LACANAU – Sur un magnifique terrain arboré de 1700m² env., donnant en première ligne du lac de LACANAU, se trouve cette villa patrimoniale de 1929, chargée d’histoire et de voyage. Elle est constituée de deux chalets en bois reliés par une passerelle couverte et une dépendance.
Le premier chalet est dédié aux pièces de vie avec sa cuisine entièrement équipée, ses salons et sa salle à manger, le tout ouvert sur une grande terrasse et sa belle pergola. Le deuxième chalet est distribué en deux chambres avec salle d’eau commune. Une dépendance disposant d’une chambre avec pièce d’eau, vient se nicher dans cet écrin de verdure. Un profond garage complète le tout.
Les arbousiers, chênes verts, pins et mimosas viennent ombrager et sublimer cette vue imprenable sur le lac avec un accès direct à son ponton.
Ce lieu de vie a su garder son histoire grâce à de nombreux éléments d’origine restaurés (penderies, niches, armoires…). De nombreuses possibilités pour ce bien exceptionnel et rare !
1712m² de terrain
5 pièces
Espace de vie 60m² environ
3 chambres
1 espace bureau
3 salles d’eau
4 WC
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon séjour
Terrasse de 80m² avec pergola couverte de 30m²
Garage
Maison vendue entièrement équipée et meublée
Possibilité d’agrandissement selon PLU
Les + :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Chargé d’affaire : Monsieur Jean-Yves MAS, Géomètre-Expert DPLG, autorisé à exercer l’entremise immobilière par le conseil de l’Ordre des Géomètres-Experts de Bordeaux sous le n°202201E.
Découvrez notre dernière opportunité à Saint-Médard-en-Jalles.
Nous sommes ravis de vous présenter notre bien immobilier, un terrain à bâtir de 367 m², avec emprise constructible de 108 m².
Ce terrain détaché d’une unité foncière est grevé d’une servitude de passage dans sa partie Sud. Terrain non viabilisé en façade de 15m sur rue.
Au prix de 215 000€ frais d’honoraires inclus (dont 7 000€ à charge de l’acquéreur).
Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié.
Situé dans une exposition Nord-Ouest, ce terrain offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville, arrêts de bus, et à seulement 20 minutes de la rocade.
Vous aurez la liberté de concevoir votre maison de plain-pied ou avec 1 étage, selon vos préférences et vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter dès à présent pour obtenir davantage d’informations ou pour planifier une visite.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 05 56 03 50 99
Saint-Médard-en-Jalles
Votre terrain à 215.000 € HI, 7.000€ à charge acquéreur
REF: 210505
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Non soumis au DPE
Chargé d’affaire : Monsieur Jean-Yves MAS, Géomètre-Expert DPLG, autorisé à exercer l’entremise immobilière par le conseil de l’Ordre des Géomètres-Experts de Bordeaux sous le n°202201E.
